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私のマンションは、地下に駐車場があります。
台風や大雨で河川が氾濫したり大水が出たりして、浸水している地下駐車場の映像を見ていると人事ではないでしょう。
地下駐車場の備えを調べてみるといろいろなことがわかってきます。
台風の直撃は風と雨で大きな被害が予想されます。
地下駐車場の安全性
首都圏のマンションは、立地条件から狭い土地で効率のよい機械式の立体駐車場を採用しているところが多いはずです。
私のマンションも、立体駐車場で地下に2段、地上で3段という具合です。
地下2階部分を利用しているので、台風の直撃など大雨では浸水が心配です。
もし雨水が流れ込んで自動車が水没してしまったら、大きな損害です。
立体駐車場の地下部分はメリットも多く、希望して使用しているのですが昨今の異常気象によるゲリラ豪雨や大型台風の直撃など不安要素も一杯です。
地下駐車場のメリットとデメリット
地下駐車場のメリットは、
いたずらをされない。
夏でも自動車内が涼しい。
竜巻などの風で物が飛んできても安全。
紫外線で車が焼けない、劣化しない。
と言うのがあります。
反対に地下駐車場のデメリットとしては、
浸水しやすい。
冬に寒い。
湿気がこもりがちで車が錆びやすい。
などがあります。
災害時の地下駐車場の仕組み
災害時というのは、浸水のことで大雨や洪水など水関係の災害です。
地下駐車場には、排水ポンプが付いていて中に流れ込んできた水は排水される様になっています。
東京都だと1時間に50ｍｍまで対応する基準のようですね。
流れ込む雨水をどんどんくみ上げてくれるのですから安心です。
でも、ポンプが壊れていたり排水処理が間に合わなかったらどうするのでしょう。
排水ポンプの作動不良
地下駐車場の排水ポンプは、経年劣化もするし中に入ってくる泥やホコリ、砂粒などが蓄積して詰まってしまうことが有るそうです。
もしそうなれば、せっかく水を検知しても排水ができません。
そのときのために、作動不良がわかるようになっているそうです。
我がマンションも管理会社で調べたところ、ポンプ作動不良は警備会社に警告が行くようです。
水を検知して検知した信号が発せられているにもかかわらず、ポンプが動いていないとお知らせが行くんですね。
排水処理が間に合わない
水がたまってきたのを検知すると排水ポンプ（通常は１ケ所につき親機と子機の2台がセットで付いてるようです。）が動き出し排水を始めます。
それでも大雨などで間に合わないと、危険水域まで達した時に警告が伝わる仕組みになっているのですね。
勿論、警備会社は365日無休で監視していますから、万一の時には住民に連絡が行く仕組みです。
つまり排水ポンプが動かないときや排水処理がまにあわずに、駐車場に水が溜まってきたときには連絡が入るのです。
たぶんどこのマンション管理会社も、地下駐車場があればこのような体制をとっているはずです。
コレなら一安心ですが、油断はできません。
なぜなら、立体の地下駐車場は電気で動かしているわけです。
ポンプも電気ですよね。
もし停電してしまったら、排水ポンプも動かないし地下から自動車を出す事はできません。
予備電源を持っているマンションなら良いのですが、我がマンションにはないのです。
以前の東北大震災のときにも停電で、主人が車で仕事先から帰っても自動車を駐車場に入れることはできませんでした。
これらを考えると、やはり心配ならば早めの対処が必要でしょう。
まあ、そうは言っても難しいですよね。
台風のときなど、地下は浸水の恐れがあるけれど地上は物が飛んでくる危険があります。
どうするかは自己判断に任せるしかありません。
台風への準備
メディアでも報道されているように、台風への準備は皆さん怠りないようです。
電気の確保
停電を予想した灯りや情報収集のための機器への電源、連絡のためのスマホなどの充電や予備バッテリーは言うまでもありませんね。
懐中電灯があって夜に停電したら、スーパーの買い物袋をかぶせるとランタンの代わりになるそうです。
場合によっては自動車でラジオやテレビを見て情報を得たり、詳しい人は自動車のバッテリーから電源を取ることも可能でしょう。
日産リーフなど乗ってる人は少ないでしょうから・・・
水の確保
台風の影響で断水もします。
とくにマンションなど共用住宅で、水道水をくみ上げているなら停電では断水してしまいます。
飲料水の確保は勿論ですが、トイレなどの生活用水の準備も必要です。
よくお風呂の水を捨てないで取っておいて、トイレを流すのに使うと良いといわれています。
我が家もそうしますが、もう一ついざとなったら飲料水にも使えるように新品のゴミ袋に水道水を入れて輪ゴムで縛って、浴室にいくつか置いておきます。
大きなゴミ箱も中を空にして、ゴミ袋を入れて水を入れておけば清潔に使用できるし安定します。
ガスはどうする
めったにないそうですが、ガスが出なくなることもあるようです。
ガスが出ないくらいでは、その前に停電しているでしょうから電気も使えないでしょう。
電気が使えないとお湯も出ないし冬ならファンヒーターも回りません。
そんなときはカセットコンロが役に立ちます。
我が家も災害用にカセットコンロとカセットボンベを数本用意しています。
食料の煮炊きは勿論、色々な使い道が有ると思います。
不安な排水管
調べてみると大雨で水が多いと配水管が逆流する事があるそうです。
特に多いのが、浴室と言います。
高さの関係が有るのでしょう。
そこで、さっきの水を入れたビニール袋をカバーを取った排水管の上においておくのです。
柔らかいビニールと大量の水の重さでピッタリと配水管を覆ってくれます。
換気扇も必要
換気扇を塞ぐ事も場合によっては必要と言う事です。
換気扇から風や雨水が浸入というのです。
ただ、換気扇を止めておけば普通はシャッターが下りるのでそれほど心配はないでしょう。
それよりも換気扇を止めておくほうが重要だとおもいます。
換気扇を回しておくとシャッターは開いているわけだし、風が向かっていると換気扇のファンに抵抗がかかってモーターに負担がかかると思います。
忘れがちなのがマンションによくある24時間換気です。
いつも付けっぱなしにしているのですが、台風時は止めておくのが良いと思いました。
同様のことで、エアコンも場所によっては使わないほうが良いのではないでしょうか？
エアコンも高層マンションなどで特に風当たりが強いと室外機のプロペラファンが回れません。
機器への負担になるしモーターの焼きつきも心配ですよね。
窓ガラスの対応
養生テープが売り切れとニュース報道がされていました。
万一窓ガラスが割れて室内にガラスの破片が飛び込むと大きな怪我につながります。
千葉の台風災害の様子で、家の片側のサッシ・ガラスに飛んできた何かが当たり家の中を通り抜け反対側の窓ガラスを突き破って、その先にとめてあった自動車のタイヤに突き刺さってパンクしたと言うのです。
もしそこに人がいたら大きな怪我につながっていたでしょう。
竜巻のときにも報道されていたのですが、実験ではビーチサンダルがガラスを突き破っていました。
あのゴムサンダルでさえガラスを割るのですから、屋根瓦や壊れた傘など飛んできて当たったらひとたまりもないでしょう。
ガラスが割れても飛散しないように、テープを貼るのが簡単で効果的です。
窓のカーテンをしておくのも、室内へのガラスの飛込みを防止してくれます。
一戸建てなら雨戸が有るので安心なのですが、マンションの窓はむき出しなので不安です。
飛散防止のための片付け
庭先やベランダのものを片づけるのは当たり前の事ですね。
思いのほか強い風が吹くことも有るので、できるだけ物は屋内にしまうのが良いと思います。
ニュース映像を見ているといろんなものが飛んでいるので、特に上階にお住まいの人は気をつけましょう。
台風の去った後
台風の去った翌日も注意が必要です。
特に通勤時に自動車を使用する人は気をつけましょう。
台風の風で色々なものが落ちているので、いつも以上に注意しながらの走行が必要です。
看板や場合によっては折れた電柱など大きなものならわかりますが、小さな破片など気がつきにくい物も落ちています。
聞いたところによるとＪＡＦの台風後の出動要請で一番多いが、パンクだそうです。
いまどきは、古クギなど落ちている事もなくなってタイヤのパンクとは無縁の自動車ライフを送っている人も多いでしょう。
自動車事情も昔は、装着しているタイヤと同じものがトランクに入っていましたが、その後は緊急用タイヤになって、今では応急のパンク修理剤になっています。
パンク修理剤は、釘などの穴は塞げても鉄片などを踏んでタイヤが裂けてしまえば修理不能です。
動けないのですからＪＡＦなどに救援を要請するしかありません。
ですから、台風後の道路は何が落ちているのかわからないと言う自覚を持って走行する必要があり不要不急の自動車使用は避けたほうが無難です。
アチラコチラでパンクしていたらＪＡＦの救援も限りがありますから時間もかかります。
わたしもラジオで昨日聞いたのですが、パンクが多いとは知りませんでした。
言われて納得です。